这首词描绘了一幅秋夜的画面，以垂杨、晚雨、纱窗、画烛和凋零的桂花为背景，营造出一种孤寂、落寞的氛围。"垂杨恁萧疏"写出了杨柳稀疏的景象，"凭点逗、纱窗晚雨"则增添了凄清的雨夜气氛。"短短画烛"与"温温芳褥"形成对比，暗示时光流转，昔日温馨不再。
"西楼雁来时"引入季节更迭，秋雁南飞，伴随着月光和砧声，增添了离愁别绪。"青桂暗减香风，露棠又湿凉红"进一步渲染了秋天的冷清，"总无情绪"直接表达了词人内心的低落。
上片回忆起往昔在租赁的屋檐下，曾有美好的时光，倚靠着玉水、芙蓉和双鹭，但现在一切都已物是人非，"旧京何处"流露出对过去的怀念和对现实的感慨。"薄病文园"借典故表达身体不适和心境，"秦筝雁柱"则暗示了音乐带来的哀愁。
结尾"渺万重燕树"以远望燕树的辽阔画面收束，更显词人孤独无依，思绪万千。整体来看，这是一首抒发怀旧、感伤与人生无常的词作，情感深沉，语言优美。
