这首诗描绘了对谢石潨宅的追忆与感慨。首句“叹息君家十二楼”，以“叹息”开篇，表达了对谢氏宅邸的怀念之情，同时暗示了其已不在人世或已非往日之景。接着，“楼中歌舞不曾休”一句，通过对比手法，展现了谢家宅邸往日的繁华与热闹，与当前的寂寥形成鲜明对比。
“好花三径相援引，美酒千杯迭献酬”两句，进一步描绘了谢家宅邸的美景与宴饮之乐，好花三径象征着环境的优雅，美酒千杯则展现了主人的热情好客。这两句不仅描绘了视觉和味觉上的享受，也体现了人与自然、人与人的和谐共处。
“一自昆明遗劫火，遂从南阮学清流”两句，通过历史事件的引用，表达了对谢家遭遇不幸的同情与哀悼。“昆明遗劫火”可能是指历史上某次火灾或其他灾难，而“南阮学清流”则可能暗指谢家在逆境中追求高雅的生活态度，学习南阮家族的清高风范，体现了诗人在面对困难时的坚韧与乐观。
最后，“琴棋彻夜无冬夏，燕雀中庭任去留”两句，以“琴棋”代表文人雅士的生活情趣，“彻夜无冬夏”强调这种生活不受时间与季节限制，展现出谢家宅邸的文化氛围与自由精神。而“燕雀中庭任去留”则以自然界的鸟儿自由飞翔，比喻人在这样的环境中可以随心所欲，不受拘束。
整体而言，这首诗通过对谢石潨宅昔日繁华与今日变迁的描绘，表达了对逝去美好时光的怀念，以及对主人坚韧不屈精神的赞美。
